Serveis

Gestió de Comunitats
de Propietaris

A partir d’un estudi personalitzat, dissenyem el servei integral que garanteix una gestió eficaç i àgil per a cada comunitat de propietaris que administrem.

  • Gestió de cobrament de les quotes, la seva confecció, registre, control i liquidació.
  • Confecció del pressupost de cobraments i pagaments anual.
  • Gestió de pagaments dels serveis de la finca, el seu control, supervisió i liquidació.
  • Seguiment del moviment del Fons de Reserva de la Comunitat.
  • Liquidació de les retencions d’IRPF de la Comunitat.
  • Sol·licitud de pressupostos d’obres i instal·lacions, estudi del seu finançament, i control de la seva realització.
  • Vetllar pel bon règim de la casa, el seu manteniment i millora del valor de la propietat.
  • Convocatòria, preparació i realització de les juntes.
  • Confecció de les actes corresponents a cadascuna de les reunions.
  • Execució dels acords adoptats a la Junta i reunions.
  • Custòdia del llibre d’actes i de la resta de documentació de la Comunitat.
  • Gestió integral del funcionament d’un lloguer d’habitatge, local de negoci i oficina.
  • Assessorament i valoració de l’immoble.
  • Estudi de la solvència del candidat a arrendatari.
  • Comercialització del producte pel seu arrendament.
  • Elaboració de contractes d’arrendament.
  • Constitució de fiances a la Generalitat de Catalunya (INCASOL).
  • Revisió de lloguers i gestió de l’actualització dels mateixos, d’acord amb el contracte i la LAU.
  • Cobrament de les rendes als inquilins.
  • Control de morositat i gestió en el Registre de Morosos al Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.
  • Gestió de tràmits judicials a través d’un servei jurídic, inclòs el desnonament.
  • Liquidació de cobraments i pagaments a l’arrendador.
  • Control de venciment de contractes, resolució dels mateixos i liquidació de fiances.
  • Sol·licitud de pressupostos d’obres i instal·lacions, estudi del seu finançament i control de la seva realització.
  • Gestió de pagaments tributaris i declaracions trimestrals i anuals a l’Agència Tributària (IVA, IRPF,…).
  • Tramitació de cèdules d’habitabilitat.
  • Gestió de la contractació de subministraments.
  • Expedició de certificats.

Administració de Lloguers i Inquilins

Ens encarreguem de totes les gestions que estiguin associades al lloguer d’un immoble.

Compra i Venda d’Immobles

Toysan Finques assessora als seus clients perquè puguin dur a terme la compravenda d’immobles d’una manera senzilla i eficaç, orientant sobre els preus de mercat vigents en el moment i en la zona on es troba el seu immoble, per així facilitar la seva venda.

  • Valoració de l’habitatge, oficina o local de negoci, segons el mercat i zona on s’ubiqui l’immoble.
  • Comercialització i publicació en diversos portals immobiliaris, rètols i premsa.
  • Assessorament fiscal i jurídic.
  • Redacció de documents d’arres i contractes de compravenda.
  • Tramitació d’hipoteques.
  • Tramitació d’impostos derivats de la pròpia venda.
  • Assistència a notari.
  • Sol·licitud de certificats.
  • Gestió integral del funcionament d’un lloguer d’habitatge, local de negoci i oficina.
  • Assessorament i valoració de l’immoble.
  • Estudi de la solvència del candidat a arrendatari.
  • Comercialització del producte pel seu arrendament.
  • Elaboració de contractes d’arrendament.
  • Constitució de fiances a la Generalitat de Catalunya (INCASOL).
  • Revisió de lloguers i gestió de l’actualització dels mateixos, d’acord amb el contracte i la LAU.
  • Cobrament de les rendes als inquilins.
  • Control de morositat i gestió en el Registre de Morosos al Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.
  • Gestió de tràmits judicials a través d’un servei jurídic, inclòs el desnonament.
  • Liquidació de cobraments i pagaments a l’arrendador.
  • Control de venciment de contractes, resolució dels mateixos i liquidació de fiances.
  • Sol·licitud de pressupostos d’obres i instal·lacions, estudi del seu finançament i control de la seva realització.
  • Gestió de pagaments tributaris i declaracions trimestrals i anuals a l’Agència Tributària (IVA, IRPF,…).
  • Tramitació de cèdules d’habitabilitat.
  • Gestió de la contractació de subministraments.
  • Expedició de certificats.

Altres serveis

Ens encarreguem de totes les gestions que estiguin associades al lloguer d’un immoble.

Vols vendre o llogar el teu pis?

Deixa'l a les nostres mans.
Nosaltres ho fem per tu!





    comercial
    93 209 42 45

    centraleta
    93 209 46 00

    e-mail
    toysan@toysanfinques.com

    horari
    de dilluns a dijous
    de 9 a 13:30h i de 16 a 19:30h,
    divendres de 9 a 13:30h i de 16 a 18:30h.

    Adreça
    Via Augusta, 143, 2º 2ª
    08021 Barcelona