{"id":13012,"date":"2025-03-07T21:05:00","date_gmt":"2025-03-07T20:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/toysanfinques.com\/?p=13012"},"modified":"2025-03-10T08:34:13","modified_gmt":"2025-03-10T07:34:13","slug":"gastos-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Gastos de hipoteca: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#1_%C2%BFQue_son_los_gastos_de_hipoteca\" >1. \u00bfQu\u00e9 son los gastos de hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#2_Principales_gastos_asociados_a_una_hipoteca\" >2. Principales gastos asociados a una hipoteca<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#a_Gastos_de_tasacion\" >a) Gastos de tasaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#b_Gastos_notariales\" >b) Gastos notariales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#c_Gastos_del_Registro_de_la_Propiedad\" >c) Gastos del Registro de la Propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#d_Impuesto_de_Actos_Juridicos_Documentados_IAJD\" >d) Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#e_Gastos_de_gestoria\" >e) Gastos de gestor\u00eda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#3_Otros_gastos_relacionados_con_la_hipoteca\" >3. Otros gastos relacionados con la hipoteca<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#a_Comision_de_apertura\" >a) Comisi\u00f3n de apertura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#b_Seguros_vinculados\" >b) Seguros vinculados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#c_Gastos_por_subrogacion_o_cancelacion_anticipada\" >c) Gastos por subrogaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n anticipada<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#4_%C2%BFQuien_paga_los_gastos_de_hipoteca\" >4. \u00bfQui\u00e9n paga los gastos de hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#5_Consejos_para_reducir_los_gastos_de_hipoteca\" >5. Consejos para reducir los gastos de hipoteca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#Preguntas_Frecuentes_FAQ\" >Preguntas Frecuentes (FAQ)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#1_%C2%BFCuanto_dinero_debo_ahorrar_para_pagar_los_gastos_de_una_hipoteca\" >1. \u00bfCu\u00e1nto dinero debo ahorrar para pagar los gastos de una hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#2_%C2%BFPuedo_elegir_la_tasadora_que_valore_mi_vivienda\" >2. \u00bfPuedo elegir la tasadora que valore mi vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#3_%C2%BFEs_obligatorio_contratar_un_seguro_de_hogar_con_el_banco\" >3. \u00bfEs obligatorio contratar un seguro de hogar con el banco?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#4_%C2%BFCuanto_cuesta_cancelar_una_hipoteca_antes_de_tiempo\" >4. \u00bfCu\u00e1nto cuesta cancelar una hipoteca antes de tiempo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#5_%C2%BFPuedo_recuperar_los_gastos_de_hipoteca_que_pague_en_el_pasado\" >5. \u00bfPuedo recuperar los gastos de hipoteca que pagu\u00e9 en el pasado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/gastos-de-hipoteca\/#Mantente_conectado_con_TOYSAN_FINQUES\" >Mantente conectado con TOYSAN FINQUES:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p data-start=\"57\" data-end=\"399\">Al contratar una <strong data-start=\"74\" data-end=\"86\">hipoteca<\/strong>, no solo debemos pensar en el importe del pr\u00e9stamo y los intereses, sino tambi\u00e9n en los <strong data-start=\"175\" data-end=\"195\">gastos asociados<\/strong>. Desde la tasaci\u00f3n del inmueble hasta los impuestos y los costos notariales, los <strong data-start=\"277\" data-end=\"299\">gastos de hipoteca<\/strong> pueden representar una cantidad significativa que debemos considerar antes de firmar el contrato.<\/p>\n<p data-start=\"401\" data-end=\"555\">En este art\u00edculo, desglosaremos <strong data-start=\"433\" data-end=\"468\">qu\u00e9 gastos implica una hipoteca<\/strong>, qui\u00e9n debe pagarlos y c\u00f3mo calcularlos para que puedas tomar decisiones informadas.<\/p>\n<hr data-start=\"557\" data-end=\"560\" \/>\n<h2 data-start=\"562\" data-end=\"606\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_%C2%BFQue_son_los_gastos_de_hipoteca\"><\/span><strong data-start=\"565\" data-end=\"604\">1. \u00bfQu\u00e9 son los gastos de hipoteca?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"608\" data-end=\"839\">Los <strong data-start=\"612\" data-end=\"634\">gastos de hipoteca<\/strong> son aquellos costos adicionales que surgen al formalizar un pr\u00e9stamo hipotecario. Estos gastos incluyen tr\u00e1mites administrativos, impuestos y honorarios de profesionales que intervienen en la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"841\" data-end=\"963\">Es importante conocerlos con detalle para evitar sorpresas y calcular el <strong data-start=\"914\" data-end=\"960\">importe total de la compra de una vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"841\" data-end=\"963\">\u00a0<img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13018 size-full\" src=\"https:\/\/toysanfinques.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/pexels-jakubzerdzicki-31015267.jpg\" alt=\"gastos de hipoteca\" width=\"640\" height=\"427\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/toysanfinques.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/pexels-jakubzerdzicki-31015267.jpg 640w, https:\/\/toysanfinques.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/pexels-jakubzerdzicki-31015267-400x267.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<hr data-start=\"965\" data-end=\"968\" \/>\n<h2 data-start=\"970\" data-end=\"1025\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Principales_gastos_asociados_a_una_hipoteca\"><\/span><strong data-start=\"973\" data-end=\"1023\">2. Principales gastos asociados a una hipoteca<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"1027\" data-end=\"1182\">Cuando firmamos una hipoteca, debemos afrontar diferentes costos, algunos obligatorios y otros opcionales. A continuaci\u00f3n, analizamos los m\u00e1s relevantes:<\/p>\n<h3 data-start=\"1184\" data-end=\"1215\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a_Gastos_de_tasacion\"><\/span><strong data-start=\"1188\" data-end=\"1213\">a) Gastos de tasaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"1216\" data-end=\"1441\">Antes de conceder una hipoteca, el banco exige una <strong data-start=\"1267\" data-end=\"1292\">tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong> para determinar su valor real. Este documento es fundamental, ya que el banco conceder\u00e1 un pr\u00e9stamo basado en un porcentaje del valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<ul data-start=\"1443\" data-end=\"1597\">\n<li data-start=\"1443\" data-end=\"1544\"><strong data-start=\"1445\" data-end=\"1464\">Coste estimado:<\/strong> Entre <strong data-start=\"1471\" data-end=\"1490\">250 y 600 euros<\/strong>, dependiendo del valor y la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li data-start=\"1545\" data-end=\"1597\"><strong data-start=\"1547\" data-end=\"1566\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> El comprador de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"1599\" data-end=\"1629\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"b_Gastos_notariales\"><\/span><strong data-start=\"1603\" data-end=\"1627\">b) Gastos notariales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"1630\" data-end=\"1781\">El <strong data-start=\"1633\" data-end=\"1644\">notario<\/strong> es el encargado de formalizar la escritura de la hipoteca. Sus honorarios est\u00e1n regulados por ley y dependen del importe del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<ul data-start=\"1783\" data-end=\"1915\">\n<li data-start=\"1783\" data-end=\"1856\"><strong data-start=\"1785\" data-end=\"1804\">Coste estimado:<\/strong> Entre <strong data-start=\"1811\" data-end=\"1853\">0,2% y 0,5% del importe de la hipoteca<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"1857\" data-end=\"1915\"><strong data-start=\"1859\" data-end=\"1878\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> Actualmente, lo paga el <strong data-start=\"1903\" data-end=\"1912\">banco<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"1917\" data-end=\"1965\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"c_Gastos_del_Registro_de_la_Propiedad\"><\/span><strong data-start=\"1921\" data-end=\"1963\">c) Gastos del Registro de la Propiedad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"1966\" data-end=\"2062\">Para que la hipoteca tenga validez legal, debe inscribirse en el <strong data-start=\"2031\" data-end=\"2059\">Registro de la Propiedad<\/strong>.<\/p>\n<ul data-start=\"2064\" data-end=\"2179\">\n<li data-start=\"2064\" data-end=\"2114\"><strong data-start=\"2066\" data-end=\"2085\">Coste estimado:<\/strong> Entre <strong data-start=\"2092\" data-end=\"2111\">150 y 300 euros<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"2115\" data-end=\"2179\"><strong data-start=\"2117\" data-end=\"2136\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> El <strong data-start=\"2140\" data-end=\"2149\">banco<\/strong>, seg\u00fan la normativa actual.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"2181\" data-end=\"2241\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d_Impuesto_de_Actos_Juridicos_Documentados_IAJD\"><\/span><strong data-start=\"2185\" data-end=\"2239\">d) Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"2242\" data-end=\"2397\">Es uno de los <strong data-start=\"2256\" data-end=\"2279\">gastos m\u00e1s elevados<\/strong> en una hipoteca, ya que se aplica sobre la escritura del pr\u00e9stamo. Su porcentaje var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<ul data-start=\"2399\" data-end=\"2551\">\n<li data-start=\"2399\" data-end=\"2478\"><strong data-start=\"2401\" data-end=\"2420\">Coste estimado:<\/strong> Entre el <strong data-start=\"2430\" data-end=\"2475\">0,5% y el 1,5% del importe de la hipoteca<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"2479\" data-end=\"2551\"><strong data-start=\"2481\" data-end=\"2500\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> Actualmente, este impuesto lo <strong data-start=\"2531\" data-end=\"2548\">paga el banco<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"2553\" data-end=\"2584\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"e_Gastos_de_gestoria\"><\/span><strong data-start=\"2557\" data-end=\"2582\">e) Gastos de gestor\u00eda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"2585\" data-end=\"2754\">Las entidades bancarias suelen contratar una gestor\u00eda para realizar los tr\u00e1mites administrativos relacionados con la inscripci\u00f3n de la hipoteca y el pago de impuestos.<\/p>\n<ul data-start=\"2756\" data-end=\"2853\">\n<li data-start=\"2756\" data-end=\"2806\"><strong data-start=\"2758\" data-end=\"2777\">Coste estimado:<\/strong> Entre <strong data-start=\"2784\" data-end=\"2803\">200 y 400 euros<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"2807\" data-end=\"2853\"><strong data-start=\"2809\" data-end=\"2828\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> Lo asume el <strong data-start=\"2841\" data-end=\"2850\">banco<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-start=\"2855\" data-end=\"2858\" \/>\n<h2 data-start=\"2860\" data-end=\"2913\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Otros_gastos_relacionados_con_la_hipoteca\"><\/span><strong data-start=\"2863\" data-end=\"2911\">3. Otros gastos relacionados con la hipoteca<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2915\" data-end=\"3008\">Adem\u00e1s de los gastos obligatorios, hay otros costos que pueden surgir dependiendo del caso:<\/p>\n<h3 data-start=\"3010\" data-end=\"3043\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a_Comision_de_apertura\"><\/span><strong data-start=\"3014\" data-end=\"3041\">a) Comisi\u00f3n de apertura<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"3044\" data-end=\"3124\">Algunos bancos aplican una <strong data-start=\"3071\" data-end=\"3095\">comisi\u00f3n de apertura<\/strong> por gestionar la hipoteca.<\/p>\n<ul data-start=\"3126\" data-end=\"3257\">\n<li data-start=\"3126\" data-end=\"3197\"><strong data-start=\"3128\" data-end=\"3147\">Coste estimado:<\/strong> Entre el <strong data-start=\"3157\" data-end=\"3194\">0,5% y el 1% del capital prestado<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"3198\" data-end=\"3257\"><strong data-start=\"3200\" data-end=\"3219\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> El comprador, si el banco lo exige.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"3259\" data-end=\"3290\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"b_Seguros_vinculados\"><\/span><strong data-start=\"3263\" data-end=\"3288\">b) Seguros vinculados<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"3291\" data-end=\"3458\">Muchas entidades bancarias obligan a contratar ciertos <strong data-start=\"3346\" data-end=\"3357\">seguros<\/strong> para conceder la hipoteca, como el <strong data-start=\"3393\" data-end=\"3412\">seguro de hogar<\/strong> y, en algunos casos, un <strong data-start=\"3437\" data-end=\"3455\">seguro de vida<\/strong>.<\/p>\n<ul data-start=\"3460\" data-end=\"3706\">\n<li data-start=\"3460\" data-end=\"3621\">\n<p data-start=\"3462\" data-end=\"3483\"><strong data-start=\"3462\" data-end=\"3481\">Coste estimado:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3486\" data-end=\"3621\">\n<li data-start=\"3486\" data-end=\"3548\"><strong data-start=\"3488\" data-end=\"3508\">Seguro de hogar:<\/strong> Desde <strong data-start=\"3515\" data-end=\"3545\">200 hasta 800 euros al a\u00f1o<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"3551\" data-end=\"3621\"><strong data-start=\"3553\" data-end=\"3572\">Seguro de vida:<\/strong> Variable seg\u00fan la edad y el capital asegurado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li data-start=\"3623\" data-end=\"3706\">\n<p data-start=\"3625\" data-end=\"3706\"><strong data-start=\"3625\" data-end=\"3644\">\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> El comprador, aunque tiene derecho a elegir la aseguradora.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"3708\" data-end=\"3768\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"c_Gastos_por_subrogacion_o_cancelacion_anticipada\"><\/span><strong data-start=\"3712\" data-end=\"3766\">c) Gastos por subrogaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n anticipada<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"3769\" data-end=\"3895\">Si decides cambiar la hipoteca a otro banco (<strong data-start=\"3814\" data-end=\"3829\">subrogaci\u00f3n<\/strong>) o amortizarla antes de tiempo, puede haber costos adicionales.<\/p>\n<ul data-start=\"3897\" data-end=\"4121\">\n<li data-start=\"3897\" data-end=\"4121\"><strong data-start=\"3899\" data-end=\"3918\">Coste estimado:<\/strong>\n<ul data-start=\"3923\" data-end=\"4121\">\n<li data-start=\"3923\" data-end=\"3993\"><strong data-start=\"3925\" data-end=\"3941\">Subrogaci\u00f3n:<\/strong> Entre el <strong data-start=\"3951\" data-end=\"3990\">0,25% y el 1% del capital pendiente<\/strong>.<\/li>\n<li data-start=\"3996\" data-end=\"4121\"><strong data-start=\"3998\" data-end=\"4025\">Cancelaci\u00f3n anticipada:<\/strong> Depende del contrato, pero suele ser un <strong data-start=\"4066\" data-end=\"4074\">0,5%<\/strong> en los primeros a\u00f1os y un <strong data-start=\"4101\" data-end=\"4110\">0,25%<\/strong> despu\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-start=\"4123\" data-end=\"4126\" \/>\n<h2 data-start=\"4128\" data-end=\"4175\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_%C2%BFQuien_paga_los_gastos_de_hipoteca\"><\/span><strong data-start=\"4131\" data-end=\"4173\">4. \u00bfQui\u00e9n paga los gastos de hipoteca?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"4177\" data-end=\"4343\">En los \u00faltimos a\u00f1os, la normativa ha cambiado, y actualmente muchos de los <strong data-start=\"4252\" data-end=\"4274\">gastos de hipoteca<\/strong> son asumidos por el banco. La distribuci\u00f3n actual es la siguiente:<\/p>\n<table data-start=\"4345\" data-end=\"4648\">\n<thead data-start=\"4345\" data-end=\"4380\">\n<tr data-start=\"4345\" data-end=\"4380\">\n<th data-start=\"4345\" data-end=\"4357\"><strong data-start=\"4347\" data-end=\"4356\">Gasto<\/strong><\/th>\n<th data-start=\"4357\" data-end=\"4380\"><strong data-start=\"4359\" data-end=\"4376\">Qui\u00e9n lo paga<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"4414\" data-end=\"4648\">\n<tr data-start=\"4414\" data-end=\"4444\">\n<td><strong data-start=\"4416\" data-end=\"4428\">Tasaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td>Comprador<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4445\" data-end=\"4470\">\n<td><strong data-start=\"4447\" data-end=\"4458\">Notar\u00eda<\/strong><\/td>\n<td>Banco<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4471\" data-end=\"4513\">\n<td><strong data-start=\"4473\" data-end=\"4501\">Registro de la Propiedad<\/strong><\/td>\n<td>Banco<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4514\" data-end=\"4536\">\n<td><strong data-start=\"4516\" data-end=\"4524\">IAJD<\/strong><\/td>\n<td>Banco<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4537\" data-end=\"4563\">\n<td><strong data-start=\"4539\" data-end=\"4551\">Gestor\u00eda<\/strong><\/td>\n<td>Banco<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4564\" data-end=\"4618\">\n<td><strong data-start=\"4566\" data-end=\"4590\">Comisi\u00f3n de apertura<\/strong><\/td>\n<td>Comprador (si aplica)<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4619\" data-end=\"4648\">\n<td><strong data-start=\"4621\" data-end=\"4632\">Seguros<\/strong><\/td>\n<td>Comprador<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p data-start=\"4650\" data-end=\"4742\">Esta regulaci\u00f3n protege al consumidor y reduce el coste total de la firma de una hipoteca.<\/p>\n<hr data-start=\"4744\" data-end=\"4747\" \/>\n<h2 data-start=\"4749\" data-end=\"4805\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Consejos_para_reducir_los_gastos_de_hipoteca\"><\/span><strong data-start=\"4752\" data-end=\"4803\">5. Consejos para reducir los gastos de hipoteca<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"4807\" data-end=\"4917\">Aunque algunos gastos son fijos, existen formas de minimizar el impacto econ\u00f3mico al contratar una hipoteca:<\/p>\n<ul data-start=\"4919\" data-end=\"5580\">\n<li data-start=\"4919\" data-end=\"5061\"><strong data-start=\"4921\" data-end=\"4953\">Comparar entre varios bancos<\/strong>: Cada entidad tiene condiciones distintas, por lo que es recomendable pedir ofertas de diferentes bancos.<\/li>\n<li data-start=\"5062\" data-end=\"5177\"><strong data-start=\"5064\" data-end=\"5100\">Negociar la comisi\u00f3n de apertura<\/strong>: No <a href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/comprar-un-piso-en-barcelona\/\">todos los bancos<\/a> la aplican, y en algunos casos es posible eliminarla.<\/li>\n<li data-start=\"5178\" data-end=\"5319\"><strong data-start=\"5180\" data-end=\"5207\">Elegir seguros externos<\/strong>: No es obligatorio contratar los seguros con el banco, y optar por otra aseguradora puede reducir los costos.<\/li>\n<li data-start=\"5320\" data-end=\"5465\"><strong data-start=\"5322\" data-end=\"5349\">Amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong>: Si la hipoteca permite amortizar sin comisiones elevadas, es una buena forma de reducir intereses a largo plazo.<\/li>\n<li data-start=\"5466\" data-end=\"5580\"><strong data-start=\"5468\" data-end=\"5503\"><a href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/ajudes-per-comprar-un-habitatge-el-2023\/\">Consultar ayudas<\/a> y subvenciones<\/strong>: Algunas comunidades aut\u00f3nomas ofrecen beneficios para ciertos colectivos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13020 size-full\" src=\"https:\/\/toysanfinques.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/pexels-ketut-subiyanto-4246056.jpg\" alt=\"gastos de hipoteca\" width=\"640\" height=\"427\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/toysanfinques.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/pexels-ketut-subiyanto-4246056.jpg 640w, https:\/\/toysanfinques.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/pexels-ketut-subiyanto-4246056-400x267.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<hr data-start=\"5582\" data-end=\"5585\" \/>\n<h2 data-start=\"5587\" data-end=\"5622\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_Frecuentes_FAQ\"><\/span><strong data-start=\"5590\" data-end=\"5620\">Preguntas Frecuentes (FAQ)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 data-start=\"5624\" data-end=\"5703\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_%C2%BFCuanto_dinero_debo_ahorrar_para_pagar_los_gastos_de_una_hipoteca\"><\/span><strong data-start=\"5628\" data-end=\"5701\">1. \u00bfCu\u00e1nto dinero debo ahorrar para pagar los gastos de una hipoteca?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"5704\" data-end=\"5904\">Si bien muchos gastos los asume el banco, el comprador debe contar con <strong data-start=\"5775\" data-end=\"5825\">entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda<\/strong> para cubrir otros costos como la tasaci\u00f3n, la entrada y posibles comisiones.<\/p>\n<h3 data-start=\"5906\" data-end=\"5968\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_%C2%BFPuedo_elegir_la_tasadora_que_valore_mi_vivienda\"><\/span><strong data-start=\"5910\" data-end=\"5966\">2. \u00bfPuedo elegir la tasadora que valore mi vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"5969\" data-end=\"6125\">S\u00ed. Aunque el banco suele recomendar una empresa de tasaci\u00f3n, el comprador tiene derecho a elegir otra siempre que est\u00e9 homologada por el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<h3 data-start=\"6127\" data-end=\"6198\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_%C2%BFEs_obligatorio_contratar_un_seguro_de_hogar_con_el_banco\"><\/span><strong data-start=\"6131\" data-end=\"6196\">3. \u00bfEs obligatorio contratar un seguro de hogar con el banco?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"6199\" data-end=\"6323\">No. Aunque el banco puede exigir un <strong data-start=\"6235\" data-end=\"6254\">seguro de hogar<\/strong>, el cliente tiene derecho a contratarlo con cualquier aseguradora.<\/p>\n<h3 data-start=\"6325\" data-end=\"6391\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_%C2%BFCuanto_cuesta_cancelar_una_hipoteca_antes_de_tiempo\"><\/span><strong data-start=\"6329\" data-end=\"6389\">4. \u00bfCu\u00e1nto cuesta cancelar una hipoteca antes de tiempo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"6392\" data-end=\"6547\">Depende del contrato, pero suele rondar entre el <strong data-start=\"6441\" data-end=\"6480\">0,25% y el 1% del capital pendiente<\/strong>. En algunos casos, no hay comisi\u00f3n si se pact\u00f3 as\u00ed con el banco.<\/p>\n<h3 data-start=\"6549\" data-end=\"6625\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_%C2%BFPuedo_recuperar_los_gastos_de_hipoteca_que_pague_en_el_pasado\"><\/span><strong data-start=\"6553\" data-end=\"6623\">5. \u00bfPuedo recuperar los gastos de hipoteca que pagu\u00e9 en el pasado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"6626\" data-end=\"6799\">Si firmaste una hipoteca antes de los cambios legales, podr\u00edas reclamar ciertos gastos (notar\u00eda, registro, gestor\u00eda). Se recomienda consultar con un abogado especializado.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Para consultas puedes comunicarte con TOYSAN FINQUES en: <\/strong><a href=\"mailto:toysan@toysanfinques.com\">toysan@toysanfinques.com<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mantente_conectado_con_TOYSAN_FINQUES\"><\/span>Mantente conectado con TOYSAN FINQUES:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/toysanfinques.com\/\">toysanfinques.com<\/a><\/li>\n<li>D\u00f3nde Estamos: <a href=\"https:\/\/goo.gl\/maps\/QQiTHVjYRXJQ2DH99\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al contratar una hipoteca, no solo debemos pensar en el importe del pr\u00e9stamo y los intereses, sino tambi\u00e9n en los<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13016,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-13012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13012","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13012"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13012\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13022,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13012\/revisions\/13022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/toysanfinques.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}