Servicios

Gestión de Comunidades
de Propietarios

A partir de un estudio personalizado, diseñamos el servicio integral que garantiza una gestión eficaz y ágil para cada comunidad de propietarios que administramos.

  • Gestión de cobro de las cuotas, su confección, registro, control y finiquito.
  • Confección del presupuesto de cobros y pagos anual.
  • Gestión de pagos de los servicios de la finca, su control, supervisión y finiquito.
  • Seguimiento del movimiento del Fondo de Reserva de la Comunidad.
  • Liquidación de las retenciones de IRPF de la Comunidad.
  • Solicitud de presupuestos de obras e instalaciones, estudio de su financiación, y control de su realización.
  • Velar por el buen régimen de la casa, su mantenimiento y mejora del valor de la propiedad.
  • Convocatoria, preparación y realización de las juntas.
  • Confección de las actas correspondientes a cada una de las reuniones.
  • Ejecución de los acuerdos adoptados en la Junta y reuniones.
  • Custodia del libro de actas y del resto de documentación de la Comunidad.
  • Gestión integral del funcionamiento de un alquiler de vivienda, local de negocio y oficina.
  • Asesoramiento y valoración del inmueble.
  • Estudio de la solvencia del candidato a arrendatario.
  • Comercialización del producto por su arrendamiento.
  • Elaboración de contratos de arrendamiento.
  • Constitución de fianzas en la Generalidad de Cataluña (INCASOL).
  • Revisión de alquileres y gestión de la actualización de los mismos, de acuerdo con el contrato y la LAU.
  • Cobro de las rentas a los inquilinos.
  • Control de morosidad y gestión en el Registro de Morosos en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.
  • Gestión de trámites judiciales a través de un servicio jurídico, incluido el desahucio.
  • Liquidación de cobros y pagos al arrendador.
  • Control de vencimiento de contratos, resolución de los mismos y liquidación de fianzas.
  • Solicitud de presupuestos de obras e instalaciones, estudio de su financiación y control de su realización.
  • Gestión de pagos tributarios y declaraciones trimestrales y anuales en la Agencia Tributaria (IVA, IRPF,…).
  • Tramitación de cédulas de habitabilidad.
  • Gestión de la contratación de suministros.
  • Expedición de certificados.

Administración de Alquileres e Inquilinos

Nos encargamos de todas las gestiones que estén asociadas al alquiler de un inmueble de Propietarios.

Compra y Venta de Inmuebles

Toysan Finques asesora a sus clientes para que puedan llevar a cabo la compraventa de inmuebles de una forma sencilla y eficaz, orientando sobre los precios de mercado vigentes en el momento y en la zona donde se encuentra su inmueble, para así facilitar su venta.

  • Valoración de la vivienda, oficina o local de negocio, según el mercado y zona donde se ubique el inmueble.
  • Comercialización y publicación en varios portales inmobiliarios, rótulos y prensa.
  • Asesoramiento fiscal y jurídico.
  • Redacción de documentos de arras y contratos de compraventa.
  • Tramitación de hipotecas.
  • Tramitación de impuestos derivados de la propia venta.
  • Asistencia a notario.
  • Solicitud de certificados.
  • Gestión integral del funcionamiento de un alquiler de vivienda, local de negocio y oficina.
  • Asesoramiento y valoración del inmueble.
  • Estudio de la solvencia del candidato a arrendatario.
  • Comercialización del producto por su arrendamiento.
  • Elaboración de contratos de arrendamiento.
  • Constitución de fianzas en la Generalidad de Cataluña (INCASOL).
  • Revisión de alquileres y gestión de la actualización de los mismos, de acuerdo con el contrato y la LAU.
  • Cobro de las rentas a los inquilinos.
  • Control de morosidad y gestión en el Registro de Morosos en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.

Otros servicios

Nos encargamos de todas las gestiones asociadas al alquiler de un inmueble.

¿Quieres vender o alquilar tu piso?

Déjalo en nuestras manos.
¡Nosotros lo hacemos por tí!





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    93 209 42 45

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    toysan@toysanfinques.com

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    de 9 a 13:30h y de 16 a 19:30h,
    viernes de 9 a 13:30h y de 16 a 18:30h.

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