Gestión de Comunidades
de Propietarios
A partir de un estudio personalizado, diseñamos el servicio integral que garantiza una gestión eficaz y ágil para cada comunidad de propietarios que administramos.
- Gestión de cobro de las cuotas, su confección, registro, control y finiquito.
- Confección del presupuesto de cobros y pagos anual.
- Gestión de pagos de los servicios de la finca, su control, supervisión y finiquito.
- Seguimiento del movimiento del Fondo de Reserva de la Comunidad.
- Liquidación de las retenciones de IRPF de la Comunidad.
- Solicitud de presupuestos de obras e instalaciones, estudio de su financiación, y control de su realización.
- Velar por el buen régimen de la casa, su mantenimiento y mejora del valor de la propiedad.
- Convocatoria, preparación y realización de las juntas.
- Confección de las actas correspondientes a cada una de las reuniones.
- Ejecución de los acuerdos adoptados en la Junta y reuniones.
- Custodia del libro de actas y del resto de documentación de la Comunidad.
- Gestión integral del funcionamiento de un alquiler de vivienda, local de negocio y oficina.
- Asesoramiento y valoración del inmueble.
- Estudio de la solvencia del candidato a arrendatario.
- Comercialización del producto por su arrendamiento.
- Elaboración de contratos de arrendamiento.
- Constitución de fianzas en la Generalidad de Cataluña (INCASOL).
- Revisión de alquileres y gestión de la actualización de los mismos, de acuerdo con el contrato y la LAU.
- Cobro de las rentas a los inquilinos.
- Control de morosidad y gestión en el Registro de Morosos en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.
- Gestión de trámites judiciales a través de un servicio jurídico, incluido el desahucio.
- Liquidación de cobros y pagos al arrendador.
- Control de vencimiento de contratos, resolución de los mismos y liquidación de fianzas.
- Solicitud de presupuestos de obras e instalaciones, estudio de su financiación y control de su realización.
- Gestión de pagos tributarios y declaraciones trimestrales y anuales en la Agencia Tributaria (IVA, IRPF,…).
- Tramitación de cédulas de habitabilidad.
- Gestión de la contratación de suministros.
- Expedición de certificados.
Administración de Alquileres e Inquilinos
Nos encargamos de todas las gestiones que estén asociadas al alquiler de un inmueble de Propietarios.
Compra y Venta de Inmuebles
Toysan Finques asesora a sus clientes para que puedan llevar a cabo la compraventa de inmuebles de una forma sencilla y eficaz, orientando sobre los precios de mercado vigentes en el momento y en la zona donde se encuentra su inmueble, para así facilitar su venta.
- Valoración de la vivienda, oficina o local de negocio, según el mercado y zona donde se ubique el inmueble.
- Comercialización y publicación en varios portales inmobiliarios, rótulos y prensa.
- Asesoramiento fiscal y jurídico.
- Redacción de documentos de arras y contratos de compraventa.
- Tramitación de hipotecas.
- Tramitación de impuestos derivados de la propia venta.
- Asistencia a notario.
- Solicitud de certificados.
- Gestión integral del funcionamiento de un alquiler de vivienda, local de negocio y oficina.
- Asesoramiento y valoración del inmueble.
- Estudio de la solvencia del candidato a arrendatario.
- Comercialización del producto por su arrendamiento.
- Elaboración de contratos de arrendamiento.
- Constitución de fianzas en la Generalidad de Cataluña (INCASOL).
- Revisión de alquileres y gestión de la actualización de los mismos, de acuerdo con el contrato y la LAU.
- Cobro de las rentas a los inquilinos.
- Control de morosidad y gestión en el Registro de Morosos en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.
Otros servicios
Nos encargamos de todas las gestiones asociadas al alquiler de un inmueble.
